住宅地の場合

まずは路線価を調べます

路線価とは

相続税の計算をする時に使われます　税務署は道路に値段をつけて
その道路に面している土地の面積を掛けて土地の相続の評価をします
我々不動産業界でも、まずは路線価をみます。銀行の担保評価も路線価を基準にして６０％〜８０％の評価をされます。

実際の例としては、

広島市中区の土地路線価８００，０００/坪の土地　面積　50坪とすると

　８００,０００円X50坪＝４０,０００,０００円となります

路線価を調べるには？

国税庁のHP

あなたの物件の住所地を探して路線価を調べてください。だいだいこれ
で、大まかな査定はできます。
ただ、間口が狭かったり、道路との段差があったり等の場合には評価
が少し変わってきます。次に・・・・

事例を調べる

当社のわくわく不動産検索であなたの調べたい場所を選択して近くの
事例を調べてみてください。この二つがあればだいたい間違いないです

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