OFFICE GUIDE

ビジネスに相手を思う心をプラスするとサービスになります

お客さんはその心に 感動憶えます

 

営業エリア 車で約1時間以内でいけるところ 広島市内 廿日市市 呉市 東広島市 その他周辺
        

業務内容  地主さんサイドの不動産業者です、会計事務所に勤めていた経験を生かし不動産にまつわる
       色々な問題、難題を解決していくことを生きがいとしています。
       長年、不動産でお困りの人は、是非一度弊社がどこまでやれるか試してみてください
       弊社の営業は、口コミ営業です 人から人への口コミとインターネットによる e(イー)口コミです

リノベーション業務

          当社のリノベーションは、住む人の健康にこだわったリノベです。
          化学物質過敏症で長年悩まれている人たちを対象にその強い要望をもとに資材にこだわり
          お部屋の空間をプロデュースします。住まわれているお部屋の一つ一つに個性が現れます
          空室でお困りのマンションをお持ちのオーナー様に健康重視のこだわりのリノベーションを
          通して空室改善と家賃アップを提案します。
          ご融資の相談と家賃集計・損益分岐点による返済シミュレーションを税理士さんと一緒に
          解決していきます
          先に工事はしません!!お客様と契約させていただいてから融資を受けていただき、契約
          後に工事に入ります だから 安心です 入居されるお客様が決まって工事に入りますから
          入居者様にはできるだけ長く居ていただけるように入居後のフォローを全力でやります
          例えばドイツのエコ塗料の補修作業(材料が余った分だけ無料にて)家主様の損益分岐を
          考えると必然的にそうなります。

          施工例         

コンバージョン業務

          空室テナントをお持ちのオーナー様に居住用空間のリノベーションを提案します
          事務所・店舗を居住用空間にするために1級建築士・デザイナー・コーディネイターの方々
          にお手伝いを頂きまったくゼロの時点からいろいろなアイデアを出していただきます
          料金もこの時点では発生しません・・・ご安心くださいイーストホームのプロジェクトチームは
          みんないい人ばっかりです。目先のお金にこだわらず長い付き合いを希望してますので、オ
          ーナー様が儲かったときに回収させていただきます(^。^;)!!
          ご融資の相談と家賃集計・損益分岐点による返済シミュレーションを税理士さんと一緒に
          解決していきます
          先に工事はしません!!お客様と契約させていただいてから融資を受けていただき、契約
          後に工事に入ります だから 安心です入居されるお客様が決まって工事に入りますから。          

           施工例

仲介業務

          主に賃収ビル売買の仲介をさせていただいています。
          相続が発生する以前に相続税対策として賃収ビルの購入や売却のお客様がいらっしゃいま
          す。単純利回り12%で入居率の確保できるところ
          こういう物件は新聞市場・雑誌・インターネット等にはまず出ません。
          購入先は、一般の投資家、企業等の希望者がいらっしゃいます
          古いアパート・別荘・古民家・土地・農地・寮・ホテル・社宅・中古一戸建て・中古マンション・
          中古ビル等の売却の依頼をお受けします
          
販売はのぼりを立てて、現地でお客さんを待つ営業は、やりません。
          

賃貸管理業務   

          確定申告に必要な家賃集計表を作成する業務と通常のマンションの家賃不払い管理業務及
          び入居者とのマンションに関するトラブル管理業務を行なっています。
          当社でリノベーションしたマンションは100%の入居率です 
          管理業務も入居者さんとのトラブルは一切ありません!!みんないい人ばっかりが入居されて
          ます。入居されている方からいろいろな人生相談も受けたりします
          入居者さんと定期的にバーベキューもします。

          

不動産デューデリジェンスサービス

          10年ぐらい前から 少しづつ依頼が増えてきました
          広島市内の大型テナント物件の査定・テナントビルのリサーチデューデリジェンス業務
          購入希望される自社ビル物件の査定デューデリジェンス
          競売物件になる前の物件の調査と任意売却依頼については、御迷惑をかけずに金融機関
          との交渉をさせていただきます。 ご紹介が必要となります

         

会社概要 1991年個人創業 イーストホーム

       1993年設立 法人成り (有)イーストホーム 資本金 300万円 従業員1人 定休日 水曜日

OFFICE  広島市中区千田町2丁目11−1−2F 

       地図
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       旧事務所 事務所中の様子(自然粘土塗料を使ったエコ事務所動画)・匂いのない事務所

       新事務所→→  事務所の中の様子

       TEL(082)248−9757 FAX(082)241−8166 

profile  代表取締役 東 信弘 (ヒガシ  ノブヒロ) 1957年生まれ

         広島県世羅郡世羅町(旧甲山町)出身

         県立世羅高校・京都産業大学卒・池上会計事務所・建設会社を経て独立 

       Chartered Financial Planner®

       宅地建物取引主任者・スキー1級・サッカーのコーチング

       広島県知事(5)第7875号・(社)不動産保証協会取引相談員

 

加入団体 (社)全日本不動産協会会員(社)不動産保証協会会員

       ミサワホーム特約代理店(ゴールド会員)